Đất RSX là gì? Các quy định của nhà nước về đất rừng sản xuất như chuyển nhượng, làm sổ đỏ, xây nhà và thế chấp như nào. Bài viết sau đây sẽ giải đáp những thắc mắc trên của các bạn.
Đất RSX là gì?
Theo Điều 10 của luật đất đai năm 2013, đất rsx hay đất rừng sản xuất là đất nông nghiệp, được sử dụng chủ yếu vào mục đích kinh doanh sản xuất gỗ, lâm sản… Ngoài ra, đất rsx cũng giúp bảo vệ và phòng hộ rừng.
Đất rsx là một trong 3 loại đất nông nghiệp gồm:
- Rsx là đất rừng sản xuất
- Rph là đất rừng phòng hộ
- Rdd là đất rừng đặc dụng
Đất rừng sản xuất gồm 2 loại chính là:
- Đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên: Rừng tự nhiên được tái sinh bằng cách tự nhiên
- Đất rừng sản xuất là rừng trồng: Rừng trồng vốn ngân sách Nhà nước hoặc vốn chủ sở hữu
Đất rsx có được chuyển nhượng không?
Cũng giống như nhiều loại đất khác, chủ sở hữu đất rsx hoàn toàn được phép tiến hành chuyển nhượng nếu có đầy đủ những thủ tục sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
- Đất không bị tranh chấp.
- Vẫn còn thời hạn sử dụng đất.
- Diện tích đất không quá 150 ha với các xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, và không quá 300 ha với các xã, phường, thị trấn ở vũng trung du, miền núi.
Đất rừng sản xuất có được xây nhà không?
Theo quy định của nhà nước thì đất rừng sản xuất có được xây dựng nhà hay lên thổ cư được. Tuy nhiên, muốn xây nhà thì chủ sở hữu cần làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy định của nhà nước. Thủ tục để chuyển mục đích từ đất rừng sang đất ở cần đảm bảo 3 bước thủ tục sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm: Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bước 2: Giao nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Bước 3: Sau khi tiếp nhận hồ sơ, phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành xác nhận, thẩm định lại nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất. Nếu trong trường hợp hợp pháp và được phép chuyển thì sẽ tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất và có yêu cầu đóng phí. Thời gian thực hiện từ 15 ngày. Tuy nhiên đối với khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa sẽ mất khoảng 25 ngày.
Xem thêm: Đất RTS là gì? Mục đích sử dụng, xây nhà, chuyển nhượng
Đất rsx có được thế chấp không?
Nếu đất rsx là tài sản hợp pháp, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hoàn toàn có thể sử dụng vào việc thế chấp.
Trên đây là những thông tin liên quan đến đất rsx – đất rừng sản xuất mà bạn cần tìm hiểu trước khi mua bán. Hãy nắm rõ các quy định của nhà nước về sử dụng đất tránh việc kiện tụng về sử dụng sai mục đích.
